永利集团304.com-永利集团登录网址[官网首页]
做最好的网站

7月全国市场全面下调,但价格起码到2015年一季度

2014年收官之月,房价下跌局面并没有出现明显改观。昨日,国家统计局发布2014年12月份全国70个大中城市价格指数显示,降价范围及幅度继续收窄,市场缓慢回升态势继续,但下跌仍是主流。

2014年收官之月,房价下跌局面并没有出现明显改观。1月18日,国家统计局发布2014年12月份全国70个大中城市价格指数显示,降价范围及幅度继续收窄,市场缓慢回升态势继续,但下跌仍是主流。

此外,中原地产市场研究部统计整理数据显示,在2014年的12个月中,从1月份的环比平均上涨0.4%到7月份跌幅最高点平均下调0.73%,只经历了6个月,2月开始首次出现个别城市价格调整,3、4月份出现华东区域的块状分布,5月出现以东部城市为主的房价多数城市下行,7月全国市场全面下调,9~12月,市场全面进入同比下调阶段。根据国家统计局数据,12月杭州、宁波、海口、温州、金华这5个城市,甚至出现了低于2010年定基价格的情况。

今年一季度房价或企稳

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,在整体告别绝对短缺后,楼市已进入“白银时代”,本轮市场的调整周期将起码延续到2015年初,成交量有可能在2014年四季度出现触底迹象,随后逐渐企稳恢复,但价格起码到2015年一季度才会出现明显的企稳。

中原地产市场研究部统计整理数据显示,在2014年的12个月中,从1月份的环比平均上涨0.4%到7月份跌幅最高点平均下调0.73%,只经历了6个月,2月开始首次出现个别城市价格调整,3、4月份出现华东区域的块状分布,5月出现以东部城市为主的多数城市房价下行,7月全国市场全面下调,9~12月,市场全面进入同比下调阶段。根据国家统计局数据,12月杭州、宁波、海口、温州、金华这5个城市,甚至出现了低于2010年定基价格的情况。

记者注意到,被房企视为“香饽饽”的北京楼市,新房价格显著回落,宅地市场楼面地价攀高表现明显。

中原地产研究总监张大伟告诉记者,本轮市场的调整周期将起码延续到2015年初,成交量有可能在2014年四季度出现触底迹象,随后逐渐企稳恢复,但价格起码到2015年一季度才会出现明显的企稳。

68城新房价格跌回1年前

68城新房价格跌回一年前

据测算,2014年12月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别为0.2%和0.3%,均比11月份收窄0.2个百分点;环比降幅比上月收窄的城市分别有48和36个;环比上涨的城市分别有1个和8个,分别比11月份增加1个和2个。

据测算,2014年12月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别为0.2%和0.3%,均比11月份收窄0.2个百分点;环比降幅比上月收窄的城市分别有48个和36个;环比上涨的城市分别有1个和8个,分别比11月份增加1个和2个。

张大伟说,新建住宅指数中,全国仅厦门、郑州两个城市依然同比上涨,其他68个城市房价已经低于1年前,平均同比跌幅高达4.5%。

张大伟说,新建住宅指数中,全国仅厦门、郑州两个城市依然同比上涨,其他68个城市房价已经低于1年前,平均同比跌幅高达4.5%。

但一些改善迹象已经发生,比如2014年9月之后,新房市场首现房价环比上涨的城市。链家地产分析师张旭说,自10月开始,已经呈现出“止跌及上涨城市数量增加,下跌城市数量减少”的趋势,12月份依然延续了这种趋势。

但一些改善迹象已经发生,比如2014年9月之后,新房市场首现房价环比上涨的城市。链家地产分析师张旭说,自10月开始,已经呈现出“止跌及上涨城市数量增加,下跌城市数量减少”的趋势,12月份依然延续了这种趋势。

“目前来看,整体市场的看跌情绪有所减弱,价格下滑幅度缩小,甚至部分去化与预期良好的城市,价格出现缓慢回升。”张旭对《每日经济新闻》记者表示。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,总体看,受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响,12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%,再创年内新高。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,总体看,受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响,12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%,再创年内新高。

一线城市新房成交量领跑

不过,成交量大很难迅速对应房价变化趋势的改变。中指院报告称,2014年末推盘高峰促使部分城市库存仍处于较高水平;从企业策略看,迫于全年销售目标和资金回款压力,12月房企继续采取低价加推、以价换量策略。

数据显示,一线城市楼市企稳的势头明显超过其他城市。

本文由永利集团304.com发布于健康专题,转载请注明出处:7月全国市场全面下调,但价格起码到2015年一季度

TAG标签:
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。